新竹縣竹北市國盛街311號11F/13F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 37.6 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物22.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 12.4
國盛街中位 25.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 203%比國盛街中位 高 47%比竹北市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+9%
2026 年推估1,921 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 41.4 萬/坪總 1,936 萬 2024-05-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 37.6 萬/坪總 1,760 萬 2019-06-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2015-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 15.7 萬/坪總 833 萬 2015-05-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 17.5 萬/坪總 768 萬 2012-12-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 12 萬/坪總 500 萬 2012-12-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2012-12-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 12.1 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。