新竹縣竹北市成功八路188號11F/19F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 16.3 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物33.51 坪
公設比49.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 43.09 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪76.6 坪
土地坐落 自強段 295 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價940 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.7
成功八路中位 19.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 13%比成功八路中位 低 15%比竹北市 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 3F/19F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 47.5 萬/坪總 3,188 萬 2023-12-21 3F/19F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 43.2 萬/坪總 2,900 萬 2023-06-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 53.6 萬/坪總 2,256 萬 2022-10-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 45.8 萬/坪總 2,256 萬 2021-07-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 33.8 萬/坪總 2,588 萬 2020-12-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 24.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-26 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 29.1 萬/坪總 1,435 萬 2018-06-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 17 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。