新竹縣竹北市隘口五街35號5F/10F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 45.3 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物38.15 坪
公設比43.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 47.26 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 隘興段 700 地號
價格拆解
成交總價3,870 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 28.7
隘口五街中位 25.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 58%比隘口五街中位 高 78%比竹北市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,870 萬
+8%
2026 年推估4,166 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。