新竹縣竹北市隘口五街35號10F/10F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 22.1 萬/坪 × 118.39 坪
權狀坪數118.39 坪
主建物46.55 坪
公設比44.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 118.39 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 71.84 坪
土地持分 18.37 坪
0 坪118.39 坪
土地坐落 隘興段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 28.7
隘口五街中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 23%比隘口五街中位 低 13%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+76%
2026 年推估4,619 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。