新竹縣竹北市科大一路218號1F/13F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.9 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物24.88 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.7
科大一路中位 21.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 24%比科大一路中位 高 2%比竹北市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+76%
2026 年推估1,970 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 1F/13F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 36.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-05-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 31.2 萬/坪總 1,860 萬 2019-03-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 20.9 萬/坪總 1,068 萬 2016-08-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 16.9 萬/坪總 1,010 萬 2014-09-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2013-05-30 1F/13F 3房1廳2衛 · 51.27 坪 19.7 萬/坪總 940 萬 2013-04-29 13F/13F 3房1廳2衛 · 59.68 坪 15.7 萬/坪總 920 萬 2013-02-07 3F/13F 3房1廳2衛 · 50.6 坪 17.3 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。