新竹縣竹北市縣政二路南段133號2F/12F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 45.2 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物28.23 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 台科段 30 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 19
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 138%比縣政二路南段中位 高 77%比竹北市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+9%
2026 年推估2,675 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 51.3 萬/坪總 2,757 萬 2020-06-07 12F/12F 2房2廳2衛 · 54.27 坪 27.6 萬/坪總 1,495 萬 2017-08-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 19.4 萬/坪總 1,045 萬 2014-02-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 19 萬/坪總 1,016 萬 2013-12-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 21.2 萬/坪總 1,140 萬 2013-12-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 21.8 萬/坪總 1,173 萬 2013-08-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。