新竹縣竹北市六家七路306號5F/13F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,461 萬 27.7 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物28.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 家興段 478 地號
價格拆解
成交總價1,461 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,319 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.5
六家七路中位 22.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比六家七路中位 高 22%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,461 萬
+76%
2026 年推估2,576 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（142 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 39.4 萬/坪總 2,258 萬 2020-02-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 28.5 萬/坪總 1,593 萬 2020-02-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 29.7 萬/坪總 1,606 萬 2020-01-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 23.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-03 12F/13F 4房2廳2衛 · 80.84 坪 28.8 萬/坪總 2,331 萬 2017-11-22 4F/13F 3房2廳3衛 · 67.13 坪 27.3 萬/坪總 1,515 萬 2017-11-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 27.6 萬/坪總 1,436 萬 2017-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 28.3 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。