新竹縣竹北市光明六路東一段296之1號11F/23F
2015-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 19.1 萬/坪 × 94.18 坪
權狀坪數94.18 坪
主建物48.46 坪
公設比38.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.18 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 45.72 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪94.18 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比光明六路東一段中位 低 14%比竹北市 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。