新竹縣竹北市興隆路一段1之5號14F/14F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物21.92 坪
公設比48%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 台科段 251 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 37.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 50%比興隆路一段中位 低 26%比竹北市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。