新竹縣竹北市興隆路一段1之5號1F/14F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物15.49 坪
公設比19.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 台科段 251 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.6
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比興隆路一段中位 高 44%比竹北市 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+105%
2026 年推估2,456 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 45.1 萬/坪總 2,038 萬 2023-10-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 37.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 32.45 坪 47.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-05-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2017-06-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 17.3 萬/坪總 782 萬 2016-10-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2014-04-13 1F/14F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 38.8 萬/坪總 1,260 萬 2014-04-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 17.7 萬/坪總 826 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。