新竹縣竹北市縣政二路南段70號5F/17F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 29.8 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物27.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 台科段 50 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比縣政二路南段中位 高 17%比竹北市 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,512 萬
+103%
2026 年推估3,069 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（139 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。