新竹縣竹東鎮北興路二段299之6號4F/14F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 21.5 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物20.81 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 362-5 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價711 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.8
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比北興路二段中位 高 35%比竹東鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交836 萬
+28%
2026 年推估1,071 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 4F/14F 2房2廳2衛 · 20.98 坪 20.5 萬/坪總 430 萬 2021-04-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 20.9 萬/坪總 815 萬 2021-03-29 7F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.7 萬/坪總 842 萬 2021-03-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.2 萬/坪總 815 萬 2021-03-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 21.5 萬/坪總 825 萬 2021-02-24 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 22.6 萬/坪總 873 萬 2021-02-24 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 22.4 萬/坪總 866 萬 2021-02-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 22.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。