新竹縣竹東鎮北興路二段299之6號4F/14F
2023-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 20.5 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物10.41 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 362-5 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.8
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 6%比北興路二段中位 高 29%比竹東鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+4%
2026 年推估446 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有人之間的買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 20.9 萬/坪總 815 萬 2021-04-15 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.5 萬/坪總 836 萬 2021-03-29 7F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.7 萬/坪總 842 萬 2021-03-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.2 萬/坪總 815 萬 2021-03-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 21.5 萬/坪總 825 萬 2021-02-24 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 22.6 萬/坪總 873 萬 2021-02-24 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 22.4 萬/坪總 866 萬 2021-02-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 22.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。