新竹縣竹北市十興路二段121號9F/15F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 20.2 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物17.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價585 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 49.1
十興路二段中位 25.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 59%比十興路二段中位 低 21%比竹北市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+103%
2026 年推估1,441 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。