新竹縣竹北市高鐵八路210號15F/19F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,615 萬 54.8 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物44.23 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 55.07 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 世興段 32 地號
價格拆解
成交總價4,615 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,015 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.2
高鐵八路中位 35.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比高鐵八路中位 高 54%比竹北市 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,615 萬
+46%
2026 年推估6,738 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）803 萬
貸款（8 成）3,212 萬
每月月付120,334 元
30 年總利息1,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 19F/19F 4房2廳2衛 · 90.62 坪 86.4 萬/坪總 6,888 萬 2021-06-20 12F/19F 4房2廳2衛 · 90.61 坪 55.9 萬/坪總 4,495 萬 2021-05-18 3F/19F 4房2廳2衛 · 90.61 坪 58.6 萬/坪總 4,668 萬 2021-05-14 4F/19F 4房2廳2衛 · 90.61 坪 53.5 萬/坪總 4,314 萬 2021-05-14 18F/19F 4房2廳2衛 · 90.61 坪 58.3 萬/坪總 4,669 萬 2021-04-15 13F/19F 4房2廳2衛 · 94.6 坪 54.2 萬/坪總 4,412 萬 2021-04-14 16F/19F 4房2廳2衛 · 90.61 坪 55.3 萬/坪總 4,452 萬 2021-04-12 9F/19F 4房2廳2衛 · 90.61 坪 53.1 萬/坪總 4,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。