新竹縣竹北市文興路一段370號8F/10F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.4 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物24.24 坪
公設比58.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 47.76 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪72 坪
土地坐落 家興段 366 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.1
文興路一段中位 31
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比文興路一段中位 低 44%比竹北市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+103%
2026 年推估2,543 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-23 8F/10F 2房2廳2衛 · 62.88 坪 35.4 萬/坪總 2,228 萬 2021-05-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 72 坪 23.3 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-17 4房2廳2衛 · 94.18 坪 20.1 萬/坪總 1,888 萬 2018-09-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 19.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 72 坪 16.3 萬/坪總 1,170 萬 2016-10-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 17.4 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。