新竹縣竹北市文興路一段370號4F/10F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,095 萬 17.4 萬/坪 × 62.88 坪
權狀坪數62.88 坪
主建物25.31 坪
公設比48.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.88 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 37.57 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪62.88 坪
土地坐落 家興段 366 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.1
文興路一段中位 31
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 13%比文興路一段中位 低 44%比竹北市 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-23 8F/10F 2房2廳2衛 · 62.88 坪 35.4 萬/坪總 2,228 萬 2021-05-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 72 坪 23.3 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-17 4房2廳2衛 · 94.18 坪 20.1 萬/坪總 1,888 萬 2019-03-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 72 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-09-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 19.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 72 坪 16.3 萬/坪總 1,170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。