新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄16號11F/14F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 14.3 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物31.81 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價859 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價759 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 4%比竹東鎮 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 36.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.53 坪 40.4 萬/坪總 2,406 萬 2023-04-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 29.7 萬/坪總 1,765 萬 2019-07-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 14.9 萬/坪總 885 萬 2018-09-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 14.1 萬/坪總 845 萬 2017-05-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 13.4 萬/坪總 796 萬 2016-08-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.53 坪 13.6 萬/坪總 810 萬 2016-08-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 13.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。