新竹縣竹東鎮東榮路52號8F/13F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 20.2 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 資源段 696 地號
價格拆解
成交總價843 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價743 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
東榮路中位 18.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比東榮路中位 高 9%比竹東鎮 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交843 萬
+63%
2026 年推估1,377 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 48.69 坪 21.7 萬/坪總 1,058 萬 2022-01-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 23.4 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 48.69 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2021-03-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 21 萬/坪總 891 萬 2021-01-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2020-12-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.4 萬/坪總 865 萬 2020-12-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.3 萬/坪總 856 萬 2020-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.5 萬/坪總 874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。