新竹縣竹北市科大一路196號8F/14F
2013-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 16 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物25.93 坪
公設比51.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 34.74 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價681 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.5
科大一路中位 21.5
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比科大一路中位 低 26%比竹北市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。