新竹縣竹北市縣政二路南段70號11F/17F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.6 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物27.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 台科段 50 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比縣政二路南段中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+102%
2026 年推估2,723 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 49.5 萬/坪總 2,860 萬 2025-08-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 52 萬/坪總 3,000 萬 2025-06-20 16F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 55.4 萬/坪總 2,336 萬 2024-11-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 58.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-09-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 57.7 萬/坪總 2,431 萬 2023-12-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 46.1 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-26 4F/17F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 47.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-13 17F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 48.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。