新竹縣竹北市日興一街48號7F/13F
2017-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 18.8 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物29.09 坪
公設比26.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 永興段 473 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價875 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.7
日興一街中位 27.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 13%比日興一街中位 低 31%比竹北市 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 43.3 萬/坪總 2,310 萬 2024-03-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.47 坪 39.4 萬/坪總 2,460 萬 2021-07-04 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 24.3 萬/坪總 1,519 萬 2020-08-30 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.46 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 16.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 17.1 萬/坪總 1,070 萬 2015-02-15 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 15.8 萬/坪總 970 萬 2013-05-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 17.2 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。