新竹縣竹北市日興一街48號4F/13F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,519 萬 24.3 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物29.09 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 33.38 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 永興段 473 地號
價格拆解
成交總價1,519 萬
扣車位後房價1,519 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.7
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比日興一街中位 低 11%比竹北市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,519 萬
+46%
2026 年推估2,218 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,215 萬
每月月付45,526 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 43.3 萬/坪總 2,310 萬 2024-03-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.47 坪 39.4 萬/坪總 2,460 萬 2020-08-30 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.46 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 16.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 17.1 萬/坪總 1,070 萬 2017-12-24 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 18.8 萬/坪總 975 萬 2015-02-15 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 15.8 萬/坪總 970 萬 2013-05-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 17.2 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。