新竹縣竹北市光明六路東二段637號2F/15F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 31.8 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物17.13 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 世興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價936 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 36.7
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 13%比光明六路東二段中位 低 14%比竹北市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,051 萬
+76%
2026 年推估1,849 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 59.8 萬/坪總 2,368 萬 2023-11-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 50.2 萬/坪總 1,898 萬 2022-08-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 32.8 萬/坪總 1,621 萬 2022-04-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 48.7 萬/坪總 2,314 萬 2022-03-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 49.3 萬/坪總 2,343 萬 2022-02-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 48.8 萬/坪總 1,564 萬 2022-02-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 48.3 萬/坪總 2,294 萬 2022-02-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 49 萬/坪總 1,741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。