新竹縣竹北市勝利八街一段325號9F/14F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.6 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物25.21 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 莊敬段 497 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 13%比勝利八街一段中位 低 15%比竹北市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：實際為子母大車位面積:42.97平方公尺
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。