新竹縣竹北市嘉興二街55號10F/14F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 14.3 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物25.92 坪
公設比52.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 11%比嘉興二街中位 低 21%比竹北市 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 62.2 萬/坪總 2,810 萬 2024-07-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 93.77 坪 42.1 萬/坪總 3,950 萬 2019-07-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 22.5 萬/坪總 1,182 萬 2017-12-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 93.77 坪 17.8 萬/坪總 1,666 萬 2016-12-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 21.2 萬/坪總 1,110 萬 2016-04-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 19.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 16 萬/坪總 850 萬 2013-12-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 93.77 坪 17.8 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。