新竹縣竹北市福興一路10號21F/24F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 28 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物31.86 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 台科段 205 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.9
福興一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比福興一路中位 高 30%比竹北市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,628 萬
+103%
2026 年推估3,312 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：109年8月3日讓售總價1720萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 55.3 萬/坪總 2,491 萬 2024-05-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 58.4 萬/坪總 3,558 萬 2024-05-05 22F/24F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 58.7 萬/坪總 2,398 萬 2022-02-10 15F/24F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 26.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-29 23F/24F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 28.6 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-04 22F/24F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-01 24F/24F 4房2廳2衛 · 60.4 坪 28.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-01 24F/24F 4房2廳2衛 · 69.89 坪 28.8 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。