新竹縣竹北市十興路二段156號2F/14F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 27 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物21.76 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價959 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.1
十興路二段中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比十興路二段中位 高 6%比竹北市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,119 萬
+76%
2026 年推估1,973 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）767 萬
每月月付28,742 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.3 萬/坪總 1,131 萬 2019-12-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 24.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-09-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.1 萬/坪總 1,127 萬 2019-09-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.4 萬/坪總 1,139 萬 2019-09-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25 萬/坪總 1,126 萬 2019-09-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.2 萬/坪總 1,134 萬 2019-09-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.6 萬/坪總 1,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。