新竹縣竹北市十興路二段156號12F/14F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 25.4 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物21.76 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價989 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.1
十興路二段中位 25.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比十興路二段中位 高 0%比竹北市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,139 萬
+103%
2026 年推估2,317 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 27 萬/坪總 1,119 萬 2020-02-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.3 萬/坪總 1,131 萬 2019-12-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 24.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-09-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.1 萬/坪總 1,127 萬 2019-09-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25 萬/坪總 1,126 萬 2019-09-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.2 萬/坪總 1,134 萬 2019-09-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.6 萬/坪總 1,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。