新竹縣竹北市國盛街317號13F/13F
2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 14.7 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物34.25 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.4
國盛街中位 25.8
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 19%比國盛街中位 低 43%比竹北市 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本件車位共2個﹝平面車位一個、機械車位一個﹞，土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：38570
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。