新竹縣竹北市縣政二路299之2號17F/22F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,895 萬 67.6 萬/坪 × 78.75 坪
權狀坪數78.75 坪
主建物30.4 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.75 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 48.35 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪78.75 坪
土地坐落 翰林段 795 地號
價格拆解
成交總價3,895 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,485 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.3
縣政二路中位 25.6
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 0%比縣政二路中位 高 164%比竹北市 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,895 萬
-2%
2026 年推估3,823 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）697 萬
貸款（8 成）2,788 萬
每月月付104,450 元
30 年總利息972 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-09 19F/22F 4房2廳2衛 · 78.75 坪 70.4 萬/坪總 4,081 萬 2025-06-28 8F/22F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 67.3 萬/坪總 3,674 萬 2024-06-22 16F/22F 4房2廳2衛 · 78.33 坪 67.3 萬/坪總 3,869 萬 2023-07-29 13F/22F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 63.4 萬/坪總 3,469 萬 2023-07-08 14F/22F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 63.7 萬/坪總 3,504 萬 2022-08-13 22F/22F 4房2廳2衛 · 78.07 坪 66.1 萬/坪總 3,763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。