新竹縣竹北市縣政二路299之2號13F/22F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,469 萬 63.4 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物30.4 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 34.77 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 翰林段 795 地號
價格拆解
成交總價3,469 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,269 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 67.3
縣政二路中位 25.7
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 低 6%比縣政二路中位 高 147%比竹北市 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,469 萬
+8%
2026 年推估3,734 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,615 萬
每月月付97,976 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。