新竹縣竹北市科大二街41號10F/13F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,676 萬 47.6 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物29.68 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 台科段 147 地號
價格拆解
成交總價2,676 萬
扣車位後房價2,676 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 22.8
科大二街中位 24.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 109%比科大二街中位 高 95%比竹北市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,676 萬
+15%
2026 年推估3,085 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,141 萬
每月月付80,203 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。