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新竹縣竹北市科大二街41號13F/13F

2014-09-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,765 萬 20.8 萬/坪 × 84.72 坪
權狀坪數84.72 坪
主建物41.16 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 84.72 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 43.56 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪84.72 坪

土地坐落 台科段 147 地號

價格拆解

成交總價1,765 萬
扣車位後房價1,765 萬

單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.3
科大二街中位 24.7
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比科大二街中位 低 16%比竹北市 2014 年中位 高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。