新竹縣湖口鄉錦州二街36號4F/5F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.6 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物17.74 坪
公設比25.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 中興段中興小段 267 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.3
錦州二街中位 14.9
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 11%比錦州二街中位 低 9%比湖口鄉 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。