新竹縣竹北市福興一路10號12F/24F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.5 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物20.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 台科段 205 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.9
福興一路中位 21.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比福興一路中位 高 13%比竹北市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+102%
2026 年推估1,916 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：108年12月01日讓售總價965萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 55.3 萬/坪總 2,491 萬 2024-05-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 58.4 萬/坪總 3,558 萬 2024-05-05 22F/24F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 58.7 萬/坪總 2,398 萬 2022-02-10 15F/24F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 26.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-29 23F/24F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 28.6 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-04 22F/24F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-01 24F/24F 4房2廳2衛 · 60.4 坪 28.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-01 24F/24F 4房2廳2衛 · 69.89 坪 28.8 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。