新竹縣芎林鄉三民路238號8F/11F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 37.5 萬/坪 × 57.98 坪
權狀坪數57.98 坪
主建物22.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.98 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪57.98 坪
土地坐落 金獅段 738 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 25
三民路中位 13.9
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 50%比三民路中位 高 170%比芎林鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,708 萬
+2%
2026 年推估1,742 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：112.2.21簽立增購預售車位契約書增購一車位，增購價格140萬元整。預售屋申報書序號：B1JC11204270003。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。