新竹縣竹北市嘉政二街7號7F/11F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 19.9 萬/坪 × 70.99 坪
權狀坪數70.99 坪
主建物28.74 坪
公設比47.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.99 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 42.25 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪70.99 坪
土地坐落 家興段 383 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,412 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.2
嘉政二街中位 22.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比嘉政二街中位 低 13%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,412 萬
+102%
2026 年推估2,848 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 40.2 萬/坪總 2,428 萬 2018-01-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 70.99 坪 19.1 萬/坪總 1,355 萬 2016-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 20.7 萬/坪總 1,248 萬 2016-05-23 8F/11F 2房2廳2衛 · 70.86 坪 19.2 萬/坪總 1,362 萬 2014-02-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 17.7 萬/坪總 1,070 萬 2013-06-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 17.2 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。