新竹縣竹北市興隆路五段181號11F/22F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 40.6 萬/坪 × 93.2 坪
權狀坪數93.2 坪
主建物42.18 坪
公設比45.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.2 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 51.02 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪93.2 坪
土地坐落 隘興段 637 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 25.3
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 60%比興隆路五段中位 高 25%比竹北市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,780 萬
+16%
2026 年推估4,378 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 9F/22F 4房2廳2衛 · 91.5 坪 34.6 萬/坪總 3,170 萬 2020-12-16 8F/22F 4房2廳2衛 · 91.5 坪 31.8 萬/坪總 2,908 萬 2020-06-09 10F/22F 4房2廳2衛 · 91.5 坪 28.5 萬/坪總 2,608 萬 2019-08-19 20F/22F 3房1廳2衛 · 103.78 坪 24.6 萬/坪總 2,550 萬 2018-11-14 18F/22F 4房2廳2衛 · 102.3 坪 23.6 萬/坪總 2,410 萬 2016-11-27 7F/22F 4房2廳2衛 · 93.2 坪 24.3 萬/坪總 2,268 萬 2016-08-13 6F/22F 4房2廳2衛 · 94.89 坪 22.3 萬/坪總 2,116 萬 2013-12-27 9F/22F 3房2廳2衛 · 91.5 坪 26 萬/坪總 2,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。