新竹縣竹北市興隆路一段37號8F/15F
2012-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 18.1 萬/坪 × 80.63 坪
權狀坪數80.63 坪
主建物33.65 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.63 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 46.98 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪80.63 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.7
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比興隆路一段中位 低 29%比竹北市 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：041060
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。