新竹縣竹北市環北路一段77號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 36.4 萬/坪 × 76.86 坪
權狀坪數76.86 坪
主建物45.29 坪
公設比21%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.86 坪
└ 主建物 45.29 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪76.86 坪
土地坐落 中正段 32 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
環北路一段中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比環北路一段中位 高 91%比竹北市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+46%
2026 年推估4,088 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。