新竹縣竹北市嘉豐十一路二段127巷15號9F/14F
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.4 萬/坪 × 85.94 坪
權狀坪數85.94 坪
主建物43.45 坪
公設比41.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.94 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 42.49 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪85.94 坪
土地坐落 隘興段 726 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.4
嘉豐十一路二段中位 24.7
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 9%比嘉豐十一路二段中位 低 17%比竹北市 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 39.1 萬/坪總 3,338 萬 2020-09-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 93.23 坪 30.2 萬/坪總 2,815 萬 2017-11-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 23.7 萬/坪總 2,025 萬 2016-10-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.57 坪 22.4 萬/坪總 1,938 萬 2014-12-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 96.31 坪 20.8 萬/坪總 2,000 萬 2014-06-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 92.61 坪 20.1 萬/坪總 1,860 萬 2013-09-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2013-08-12 11F/14F 4房2廳3衛 · 86.57 坪 21.8 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。