新竹縣湖口鄉新生路189號4F/8F
2015-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 16.9 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物15.76 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-65 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價398 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.6
新生路中位 18.6
湖口鄉 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 9%比新生路中位 低 9%比湖口鄉 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2023-04-15 4F/8F 2房1廳1衛 · 33.28 坪 18.6 萬/坪總 620 萬 2022-10-20 2F/8F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 24.8 萬/坪總 522 萬 2022-08-07 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 19.9 萬/坪總 418 萬 2022-05-22 8F/8F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 20 萬/坪總 666 萬 2021-09-17 8F/8F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2021-01-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 14.8 萬/坪總 492 萬 2018-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 23.63 坪 16.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。