新竹縣竹北市縣政九路163號5F/12F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 45.9 萬/坪 × 11.87 坪
權狀坪數11.87 坪
主建物8.68 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.87 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪11.87 坪
土地坐落 縣華段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 35.1
縣政九路中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 31%比縣政九路中位 高 87%比竹北市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+15%
2026 年推估625 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。