新竹縣竹北市勝利十五街78號5F/10F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 48.7 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物19.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 莊敬段 540 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 49.9
勝利十五街中位 49.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 低 2%比勝利十五街中位 低 1%比竹北市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,748 萬
+15%
2026 年推估2,015 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：112.10.14日與前手間以買賣總價金新台幣1960萬元正取得權利移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 49.3 萬/坪總 1,765 萬 2022-03-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 50.4 萬/坪總 1,803 萬 2022-03-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 50.1 萬/坪總 1,803 萬 2022-03-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 49.9 萬/坪總 1,777 萬 2022-03-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 46.6 萬/坪總 1,680 萬 2022-03-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 50.9 萬/坪總 1,818 萬 2022-03-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 46.6 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。