新竹縣竹北市勝利十五街78號6F/10F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,777 萬 49.9 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物19.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 莊敬段 540 地號
價格拆解
成交總價1,777 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,607 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
勝利十五街中位 49.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比勝利十五街中位 高 1%比竹北市 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,777 萬
+15%
2026 年推估2,036 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,164 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：112.10.03日與前手間以買賣總價新台幣1887萬元正取得權利移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 49.3 萬/坪總 1,765 萬 2022-03-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 48.7 萬/坪總 1,748 萬 2022-03-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 50.4 萬/坪總 1,803 萬 2022-03-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 50.1 萬/坪總 1,803 萬 2022-03-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 46.6 萬/坪總 1,680 萬 2022-03-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 50.9 萬/坪總 1,818 萬 2022-03-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 46.6 萬/坪總 1,668 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。