新竹縣竹北市科大一路173號
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 32.3 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物22.3 坪
公設比51.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 台科段 37 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 38.8
科大一路中位 21.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 17%比科大一路中位 高 50%比竹北市 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+101%
2026 年推估3,583 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。