新竹縣竹北市十興路一段540號20F/24F
2012-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 21.9 萬/坪 × 69.41 坪
權狀坪數69.41 坪
主建物36.12 坪
公設比40%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.41 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪69.41 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.1
十興路一段中位 23.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比十興路一段中位 低 7%比竹北市 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。