新竹縣關西鎮光復路227號3F/7F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 17.8 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物19.51 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 正義段 254 地號
價格拆解
成交總價651 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價541 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
光復路中位 17.4
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比光復路中位 高 2%比關西鎮 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交651 萬
+22%
2026 年推估795 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 25.5 萬/坪總 985 萬 2025-05-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 24.2 萬/坪總 935 萬 2023-02-22 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 20.3 萬/坪總 782 萬 2021-11-21 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 18.3 萬/坪總 666 萬 2021-09-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 16.9 萬/坪總 614 萬 2021-09-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 17.2 萬/坪總 613 萬 2021-09-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2021-09-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 17.4 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。