新竹縣竹北市莊敬六街9號12F/15F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 50.2 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物8.36 坪
公設比24.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價628 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 22.8
莊敬六街中位 21.7
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 120%比莊敬六街中位 高 131%比竹北市 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+9%
2026 年推估828 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。